Aktualności

Jakie dokumenty są wymagane przy ubieganiu się o pożyczkę pod zastaw nieruchomości?

Czego potrzebujesz, by uzyskać pożyczkę pod zastaw nieruchomości?

 

Tak naprawdę musisz być właścicielem wartościowej działki, domu czy mieszkania i złożyć odpowiednie dokumenty do wglądu pożyczkodawcy.


Aby uzyskać pożyczkę, poza złożeniem wniosku, musisz mieć przygotowane kilka dokumentów. W przypadku mieszkania będzie to numer Księgi Wieczystej, akt notarialny, zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty o niezaleganiu w opłatach czynszowych, zdjęcia pomieszczeń. Jeśli nie masz KW, musisz dostarczyć zaświadczenie ze spółdzielni o braku przeciwwskazań do wyodrębnienia KW. Jeśli chcesz pożyczkę pod zastaw domu, konieczny będzie numer KW, akt notarialny, wypis z rejestru gruntów, mapka geodezyjna, zdjęcia oraz dokument potwierdzający powierzchnię użytkową.

Pożyczka pod zastaw działki wymaga przedłożenia tych samych dokumentów, do tego wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Jeśli nieruchomość została nabyta w drodze spadku lub darowizny, dodatkowo należy przedstawić zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o zwolnieniu z podatku od spadku i darowizn lub opłaconym podatku. Opcjonalnie w przypadku każdej nieruchomości możesz dołączyć operat, ale nie starszy niż sprzed 2 lat.

 

Zapraszamy do kontaktu

Czytaj dalej

Jaki status musi mieć nieruchomość pod zastaw?

Kredytem pod zastaw nieruchomości nazywamy dowolną umowę uznaną pomiędzy jednostkami prywatnymi, gdzie suma pożyczki o którą wnioskuje pożyczkobiorca jest zabezpieczona za pośrednictwem nieruchomości kredytobiorcy. Norma prawna nazywa określenie nieruchomość każdą porcję gruntu i wszystko co znajduje się w jej obrębie w sposób stały. Najprościej rzecz nazywając nieruchomością może być zarówno kawałek ziemi jak i dom na której stoi. Najczęściej kredyt pod zastaw nieruchomości wiąże się z wzięciem dużej kwoty, w takim razie wymagane jest stwierdzenie stosownego ubezpieczenia kredytu. To właśnie wysoka cena wierzytelności dopuszcza na zastawienie mieszkania.

Te 3 rodzaje nieruchomości mogą spokojnie i zgodnie z prawem być asekuracją pożyczki. To dzierżawcze pełnomocnictwo do lokalu lub całkowita własność wyznaczają nasze prawo do danego mieszkania. Trzeba przykuć uwagę na wydzielenie obydówch pojęć. Oprócz nich bowiem funkcjonuje następne rozróżniane prawo lokatorskie do lokalu. Ogólnie zapis w nim podobny jest do umowy najmu i na nieszczęście dyskwalifikuje nas do aplikowania o kredyt pod zastaw.

Czytaj dalej

Informacje na temat warunków ustanowionych przez banki odnośnie zdolności kredytowej

Dzisiaj dużo osób stara się o kredyt - system bankowy uzależnił od siebie sporo osób. Mówi się że banki dosyć przychylnie użyczają kredytów, jednakże wypada to sprecyzować. Nie każdy bowiem jest w stanie otrzymać przyzwolenie od banku w postaci zdolności kredytowej. To naturalnie banki sprawdzają dokumentnie swoich przyszłych lub niedoszłych kredytobiorców. Co tymczasem ma wpływ na pożądaną decyzję?

Co jest przewodnim argumentem dla większości banków w chwili kiedy klient przedkłada wniosek kredytowy? Przede wszystkim istotne są stałe wpływy, potem znaczące są również jego zobowiązania. Bank chce być utwierdzony że interesanta z wyjątkiem rat kredytowych stać także na proste codzienne koszty utrzymania. Być może to wydać się wprost śmieszne lecz na to czy bank udzieli nam pożyczki mogą wywrzeć wpływ takie czynniki jak tytuł własności swojego auta, potomstwo, wartość zastawianej nieruchomości w wypadku kredytu pod hipotekę czy nawet dysponowanie kartami kredytowymi.

Czytaj dalej

Jakie warunki kredytowe proponuje bank, a jakie prywatne przedsiębiorstwa pożyczkowe?

Zazwyczaj o zdobywaniu akcesoryjnych środków pieniężnych w formie wierzytelności mówi się że jest to pożyczka bądź kredyt. Mimo to należy oddzielić te dwa wyrażenia - przypisując im tym samym podmioty u których ubiegamy się o zastrzyk pieniężny.

Tak naprawdę o pożyczkę staramy się wyłącznie w podmiotach pozabankowych - z reguły są to prywatne działalności lub jednostki mające odpowiedni zasób pieniężny. Porozumienie obowiązuje w oparciu o Kodeks Cywilny. Za to mówiąc o kredytach - musimy wiązać z tym sformułowaniem wyłącznie banki i Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo Kredytowe działające na podstawie prawa bankowego. W tym wypadku finanse na kredyt wypłacane są ze środków zdeponowanych przez pozostałych klientów.

W szeregu przypadków na przeszkodzie uzyskania kredytu bankowego staje ta sama kwestia. Banki chcą posiadać wiedzę na co potrzebne są nam finanse o które się staramy i chcą mieć wgląd do adaptacji naszego zamiaru kredytowego. Jeżeli mowa o pożyczkach w innych podmiotach - nie podajemy zamiaru brania wierzytelności. Na dodatek pożyczki mogą zostać wydane nam w postaci gotówki lub przelewu. System bankowy z kolei oparta jest jedynie na przelewach na podany rachunek rozliczeniowy wierzyciela.

Czytaj dalej

Dokąd opłaca zwrócić się o wierzytelność? Do banku czy instytucji pożyczkowej?

Najczęściej o zdobywaniu akcesoryjnych finansów na zasadzie wierzytelności mówi się że jest to zapożyczenie czy też kredyt. Jednak wypada odseparować te dwa wyrażenia - przypisując im tym samym instytucje u których staramy się o zastrzyk pieniężny.

Przede wszystkim o pożyczkę staramy się jedynie w instytucjach pozabankowych - zwykle są to prywatne przedsiębiorstwa lub osoby fizyczne mające odpowiedni zasób finansowy. Umowa obowiązuje w oparciu o KC. Za to jeżeli mowa o kredytach - powinniśmy łączyć z tym wyrażeniem jedynie banki i Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo Kredytowe działające w oparciu o prawo bankowe. W tym wypadku pieniądze na kredyt udostępniane są z lokat innych klientów.

Czytaj dalej

Kto w większości wypadków decyduje się na pożyczkę pozabankową?

Aktualnie ustrój bankowy sprawdza się wszędzie pierwszorzędnie. Jest pomimo tego drobna nisza czy raczej ułomność którą uświetniły prywatne przedsiębiorstwa, tytułowane nawet parabankami - chodzi o pożyczki bez lustracji osoby starającej się o kredyt. Mimo iż są one łączone przede wszystkim z małymi pożyczkami od zaraz - spełniają też znaczącą rolę dla osób majętnych majacych pozostałe wierzytelności. Zapewniają one zainkasowanie sporego kredytu pod zastaw hipoteki - może to być mienie nieruchome, auto, akcje czy inna własność - bez zbytecznej weryfikacji w BIK.

Co prawda pożyczki tego rodzaju - niezależnie od wybranej alternatywy czy firmy w której staramy się o zobowiązanie - nie przystają do najtańszych. Pomimo tego biznesmeni liczą się z tym, wierząc że tylko właściwy i niekończący się obieg pieniądza jest w stanie umożliwić im stabilny rozwój i przychód. Na całkowitą wartość wziętej pożyczki - to znaczy kwotę i oprocentowanie - tworzy się głównie czterokrotność stopy lombardowej Narodowego Banku Polskiego (24 %), mianowana odgórnie - ale to nie wszystko. Każdy dług jest specjalnie zabezpieczany, chociaż samo ubezpieczenie uwarunkowane jest od wysokości długu. Do tego firmy pożyczkowe dołączają swoje prowizje w zależności od wynegocjowanej umowy.

Czytaj dalej

Co robić kiedy tracisz stałą pracę a masz do spłacenia duży dług w banku?

Jak znakomicie wiemy w tej chwili czasy są mocno niestabilne. De facto każdy sektor życia społecznego i gospodarczego jest chwiejny. Analogicznie ma rzecz się z zarówno stopą bezrobocia jak i sektorem sytemu kredytowego. Banki i firmy użyczające wierzytelności pod zastaw hipoteki - głównie mieszkania bądź posiadłości - dostrzegają to bardzo dobrze, z tej przyczyny zaprojektowano parę opcji rozwiązań dla pożyczających, którzy stracili zatrudnienie i przychód.

Przede wszystkim banki i pozostałe firmy proponujące pokaźne kredyty proponują dodatkowo polisę wierzyciela od straty zatrudnienia. Interesujące że zabezpieczyć swój kredyt, który jest rozłożony na kilkanaście lat można w dowolnej chwili. Ubezpieczenie to wiąże pomimo tego najczęściej jedynie w sytuacji w której to nasz szef rozwiązuje umowę o pracę. W przeciwnym wypadku ubezpieczenie nie jest prawomocne. Jeżeli stracimy pracę takie rozwiązanie zapewnia nam spłatę długu w kilku kolejnych miesiącach, czyli jego zawieszenie. Zabezpieczenie pokrywa jednak 1-3 procent sumy kredytu, kwota ta pomimo tego może wyznaczać pulę zawieszenia pożyczki.

Czytaj dalej

Kredyt w banku czy pożyczka pozabankowa?

W większości wypadków o pozyskiwaniu dodatkowych finansów na zasadzie wierzytelności mówi się że jest to zapożyczenie lub kredyt. Mimo to warto rozdzielić te dwa określenia - przypisując im w związku z tym podmioty u których ubiegamy się o zastrzyk finansowy. W zasadzie o pożyczkę staramy się wyłącznie w instytucjach pozabankowych - najczęściej są to prywatne firmy lub osoby fizyczne mające odpowiedni zasób finansowy. Porozumienie obowiązuje w oparciu o KC. Z kolei jeżeli mowa o kredytach - musimy jednoczyć z tym wyrażeniem tylko banki i Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo Kredytowe funkcjonujące na podstawie prawa bankowego. W tym wypadku pieniądze na kredyt udostępniane są z lokat pozostałych klientów.

Niejednokrotnie na przeszkodzie uzyskania kredytu bankowego staje ta sama sprawa. Banki chcą wiedzieć na co potrzebne są nam finanse o które się staramy i chcą posiadać wgląd do adaptacji naszego celu kredytowego. Jeżeli mowa o pożyczkach w innych podmiotach - nie podajemy celu uzyskiwania wierzytelności. Na dodatek pieniądze mogą zostać wydane nam w postaci gotówki lub przelewu bankowego. System bankowy z kolei opiera się tylko na przelewach na podany rachunek rozliczeniowy kredytobiorcy.

Czytaj dalej

Jeżeli chcesz zainkasować kredyt pod zastaw mienia ruchomego – poznaj swoje przywileje

Zapewne nie każdy z odbiorców naszej strony internetowej może posiadać wiedzę, że pożyczki pod zastaw są w całości uregulowane w ramach polskiego systemu prawnego i mają oddzielny ustęp w Kodeksie. Co się z tym wiąże jest to niezmiernie zrozumiała i bezpieczna odmiana kredytu - o ile całość porozumienia przebiega ściśle z jej założeniami - opierając się o wiążące w naszym kraju przepisy. Pożyczka pod zastaw możemy dostać na dwa zgodne z prawem sposoby - za sprawą zastawu rejestrowego, i zwyczajnej pożyczki pod zastaw. Ustawa w 306 art. normuje tę klasę wierzytelności, by zabezpieczyć obydwie strony które parafują umowy kredytowe, a zwłaszcza tę która pożyczki udziela.

W przypadku w którym kredyt zostaje wydany kredytobiorcy, ten nie jest zmuszony do zdania zastawu - niezależnie czy będzie to nieruchomość czy ruchomość. Mimo to prawnie wierzyciel ma priorytet w rozporządzaniu co do własności zastawianoego mienia, objętego umową kredytową, nie licząc tych którzy objęci są pierwszeństwem szczególnym. Niezależnie w czyim posiadaniu będzie ruchomość taka jak sprzęt elektroniczny, agd, biżuteria - pożyczający będzie zdołał rościć swoich upoważnień.

Czytaj dalej